1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
葛飾区
61.0万円/㎡
前年比+14.1%
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セントラルコート新小岩
東京都葛飾区東新小岩七丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩12分
1995年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
4,709万円
71.8万円/㎡
1,746
3,721
5,696
7,672
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,721万円〜5,696万円
56.8万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
セントラルコート新小岩
4,280万円（65.3万円/㎡）/ 1階 / 65.54㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 4,280万円 | 65.3万円 | 1階 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/26 | 3,670万円 | 53.2万円 | 1階 | 68.94㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | セントラルコート新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅12分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2023/06/21 | マイキャッスルお花茶屋A棟 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,730万円 | 49.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/28 | シャンノール綾瀬II 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2026/03/02 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/17 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,490万円 | 49.5万円 | 50.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,899万円 | 49.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/20 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,090万円 | 50.7万円 | 60.91㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/03 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,690万円 | 50.0万円 | 73.81㎡ | 2LDK+ | 2階 / 6階建 | - | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/02 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,890万円 | 51.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 3,999万円 | 78.4万円 | 51㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、葛飾区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は葛飾区の平均と比較して7%割高です。
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東京都葛飾区青戸七丁目
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ライオンズマンション新小岩第5
東京都葛飾区新小岩二丁目
JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 5分
1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
ベルフール青砥
東京都葛飾区青戸七丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩 15分
2015年築 / 15階建 / 44戸 / RC造